Рынок недвижимости Квебека в 2026-м: стабилизация или затишье перед бурей?
Друзья, подоспела свежая статистика за первый квартал 2026 года от Квебекской ассоциации брокеров (QPAREB). Если говорить коротко, то рынок недвижимости провинции вошел в фазу стабилизации. Ажиотаж прошлых лет спал, однако утверждать, что покупателям стало легко, пока преждевременно.
Разберем по пунктам, что происходит с ценами, спросом и предложением.
Главные цифры: Рынок недвижимости Квебека 2026 в первом квартале
Несмотря на небольшое снижение активности (было продано 23 354 объекта, что на 2% меньше показателей прошлого года), рынок демонстрирует завидную устойчивость. Спрос всё еще подогревается стабильной занятостью населения и предсказуемыми процентными ставками.
Однако эксперты предупреждают: покупателям по-прежнему мешают жесткие условия кредитования. Хотя на фоне Торонто или Ванкувера, где рынок лихорадит гораздо сильнее, Квебек выглядит тихой гаванью.
Что с предложением?
Хорошая новость заключается в том, что впервые за долгое время количество жилья на продажу начало расти. На рынке сейчас представлено более 36 тысяч объектов, что на 6% больше прошлого года.
Квартиры: здесь выбор вырос ощутимо, сразу на 16%.
Частные дома и плексы: предложение увеличилось всего на 2%, поэтому в данном сегменте все еще сохраняется дефицит.
Интересно, что ситуация сильно зависит от города. В Гатино и Монреале предложений стало больше на 10–18%, а вот в Квебек-сити и Шербруке дефицит только обострился.
Цены: давление не ослабевает
Хотя рост цен замедлился, ценники всё равно ползут вверх.
Медианные цены по провинции:
Дом на одну семью: $511 850 (+6% за год)
Квартира: $400 000 (+3% за год)
Плексы (доходные дома): $675 000 (+8% за год)
Особенно отличился Мон-Трамблан, где цены на дома подскочили на 22%. А вот в Гатино зафиксировано символическое снижение на 1%.
А что в Монреале?
В самом Монреале ситуация неоднозначная. Продажи жилья просели на 4%, зато выбор квартир стал значительно богаче (прирост составил 19%). Тем не менее рынок остается рынком продавца, так как владельцы недвижимости всё еще диктуют свои условия.
Цены в Монреале:
Частные дома: за год подорожали на 7%, медианная цена теперь составляет $640 000.
Квартиры: здесь наблюдается почти полное спокойствие. Рост составил всего 1%, а цена зафиксировалась в районе $425 000.
Плексы: они остаются лакомым кусочком для инвесторов. Цена выросла на 8% и перевалила за отметку $865 000.
Скорость продаж: Жилье в Монреале улетает очень быстро. В среднем дом находит покупателя всего за 38 дней, а плексы и квартиры продаются примерно за 53 или 54 дня.
Итоги и прогнозы
Несмотря на вызовы, рынок недвижимости Квебека 2026 демонстрирует устойчивость и постепенно возвращается к балансу, что дает больше возможностей для покупателей в сегменте квартир.
Совет покупателям: выбор становится больше, особенно в сегменте квартир. Сейчас наступило неплохое время для переговоров, так как давление на рынке начало понемногу ослабевать.
Совет продавцам: если вы планируете продажу, то не затягивайте, ведь сроки поиска покупателей сейчас минимальны за последние годы.
Если вы планируете купить или продать недвижимость, свяжитесь со мной. Я помогу вам найти идеальный объект. Кроме того, я гарантирую юридически безопасную сделку с учетом всех новых законов Квебека.
Денис Корниенко Ваш эксперт по недвижимости в Монреале Помогаю семьям строить надежное будущее в Монреале.