Рынок квартир Монреаля в 2026-м: Время покупателей пришло?
Друзья, Ассоциация брокеров Квебека (APCIQ) опубликовала свежий отчет по итогам февраля 2026 года. Если вкратце: в сегменте квартир (кондо) наметился серьезный сдвиг. Прежде всего, рынок наконец-то разворачивается лицом к покупателю, давая больше возможностей для выбора и торга. Разберем по пунктам, что сейчас происходит с ценами и предложением..
Что с предложением?
Главная новость: на рынке стало значительно больше жилья. В Монреале и ближайших пригородах количество выставленных на продажу квартир выросло до 9 210 объектов. Это на 20% больше, чем в прошлом году.
Квартиры (кондо): здесь выбор вырос заметнее всего. Сейчас вариантов даже больше, чем в среднем за последние 10 лет.
Частные дома и дома на несколько квартир (плексы): здесь ситуация стабильнее, выбор увеличился всего на 5-6%, так что дефицит в этом секторе еще чувствуется.
Что это значит для вас? Период, когда за каждую квартиру дрались десятки человек, уходит в прошлое. Теперь выбор за вами.
Цены: ситуация на сегодня Несмотря на рост выбора, цены не стоят на месте, но их рост стал более спокойным и предсказуемым. Средние цены по региону Монреаля:
Частный дом: $639 000 (+7% за год).
Квартира (кондо): $430 000 (+2% за год).
Плексы (инвестиционная недвижимость): $850 000 (+8% за год).
Как видите, именно в сегменте квартир рост цен минимальный, что делает их сейчас самым доступным вариантом для покупки.
Где искать выгодные варианты? В самом Монреале ситуация разная. В центре города (Downtown) эксперты уже официально подтверждают: наступил «рынок покупателя».
Где предложений больше всего: Большой выбор квартир сейчас в районах Griffintown, Île-des-Sœurs и Côte-des-Neiges. Также много вариантов накопилось в пригородах (Brossard, La Prairie, Saint-Lambert, Candiac).
Где все еще дефицит: Районы Plateau-Mont-Royal и Villeray остаются исключением: там квартир по-прежнему не хватает.
Скорость сделок: Квартира в среднем находит владельца за 53 дня. Это хороший темп, который позволяет вам без спешки провести инспекцию и проверить все документы.
Итоги и прогнозы Рынок недвижимости Монреаля в 2026 году постепенно возвращается к здоровому балансу. Особенно это касается квартир.
Совет покупателям: сейчас наступил отличный момент для выхода на рынок. Выбор максимальный, а давление со стороны конкурентов минимальное. Есть время найти именно «свой» вариант.
Совет продавцам: конкуренция среди квартир выросла. Чтобы продать быстро и выгодно, нужно очень грамотно подходить к оценке и подготовке объекта.
Если вы планируете купить или продать недвижимость, свяжитесь со мной. Я помогу вам разобраться в текущих трендах, найти лучший объект и обеспечу полную юридическую безопасность вашей сделки по законам Квебека.
Денис Корниенко Ваш эксперт по недвижимости в Монреале. Помогаю семьям строить надежное будущее в Канаде.