Ринок квартир Монреаля у 2026-му: Час покупців настав?
Друзі, Професійна асоціація брокерів з нерухомості Квебеку (APCIQ) опублікувала свіжий звіт за підсумками лютого 2026 року. Якщо коротко: у сегменті квартир (кондо) намітився серйозний зсув. Перш за все, ринок нарешті розгортається обличчям до покупця. Це дає вам більше можливостей для вибору та торгу. Нижче ми розберемо по пунктах, що зараз відбувається з цінами та пропозицією.
Що з пропозицією?
Головна новина полягає в тому, що на ринку стало значно більше житла. У Монреалі та найближчих передмістях кількість виставлених на продаж квартир зросла до 9 210 об'єктів. Отже, це на 20% більше, ніж минулого року.
Квартири (кондо): тут вибір зріс найпомітніше. Зараз варіантів навіть більше, ніж у середньому за останні 10 років.
Приватні будинки та плекси: Проте тут ситуація стабільніша. Вибір збільшився лише на 5–6%, тому дефіцит у цьому секторі все ще відчувається.
Що це означає для вас? Період, коли за кожну квартиру билися десятки людей, іде в минуле. Таким чином, тепер вибір за вами.
Ціни: ситуація на сьогодні
Незважаючи на зростання вибору, ціни не стоять на місці. Проте їхнє зростання стало спокійнішим і передбачуванішим. Середні ціни по регіону Монреаля:
Приватний будинок: $639 000 (+7% за рік).
Квартира (кондо): $430 000 (+2% за рік).
Плекси (інвестиційна нерухомість): $850 000 (+8% за рік).
Як бачите, саме в сегменті квартир зростання цін мінімальне. Безумовно, це робить їх найдоступнішим варіантом для купівлі зараз.
Де шукати вигідні варіанти?
У самому Монреалі ситуація різна. Наприклад, у центрі міста (Downtown) експерти вже офіційно підтвердили: настав ринок покупця.
Де пропозицій найбільше: Великий вибір квартир зараз у районах Griffintown, Île-des-Sœurs та Côte-des-Neiges. Крім того, багато варіантів накопичилося в передмістях (Brossard, La Prairie, Saint-Lambert, Candiac).
Де все ще дефіцит: Райони Plateau-Mont-Royal та Villeray залишаються винятком. На жаль, там квартир як і раніше не вистачає.
Швидкість угод та прогнози
Квартира в середньому знаходить власника за 53 дні. Це хороший темп. Як результат, це дозволяє вам без поспіху провести інспекцію та перевірити всі документи.
Підсумки та прогнози: Ринок нерухомості Монреаля у 2026 році поступово повертається до здорового балансу. Особливо це стосується квартир.
Порада покупцям: зараз чудовий момент для виходу на ринок. Вибір максимальний, а тиск з боку конкурентів мінімальний. Тому у вас є час знайти саме «свій» варіант.
Порада продавцям: конкуренція серед квартир зросла. Щоб продати швидко та вигідно, потрібно дуже професійно підходити до оцінки та підготовки об'єкта.
Якщо ви плануєте купити або продати нерухомість, зв'яжіться зі мною. Я допоможу вам розібратися в поточних трендах і знайти найкращий об'єкт. Більше того, я забезпечу повну юридичну безпеку вашої угоди згідно із законами Квебеку.
Денис Корнієнко. Ваш експерт з нерухомості в Монреалі. Допомагаю сім'ям будувати надійне майбутнє в Канаді.