Торонто лидирует по застройке, но недвижимость Монреаля тоже растет
Хотя этот год только начался, Торонто уже построил гораздо больше домов. Город обошел все остальные мегаполисы вместе взятые по темпам строительства.
С 2022 года рынок находится в упадке. Сейчас строится меньше многоэтажных жилых домов. Также практически не возводится доступное жилье на одну семью. Кроме того, продажи домов на стадии фундамента значительно упали. Инвесторы и застройщики просто затаили дыхание. Причина их ожидания заключается в постоянном росте цен. Из за этого многие канадцы считают, что жизнь в Канаде стала слишком дорогой.
Несмотря на все негативные прогнозы, новое строительство продолжает расти. В декабре 2025 года резко увеличилось количество новых начатых проектов. Эта тенденция затронула три крупнейших города страны.
Статистика рынка и недвижимости в Монреале
Национальная ипотечная корпорация (CMHC) опубликовала свой отчет за декабрь 2025 года. Количество новых начатых проектов в Монреале выросло на 123%. В Ванкувере этот показатель увеличился на 17%. Торонто стал абсолютным лидером по темпам роста. Город показал результат в 151%.
Интересно, что сегодня большинство новостроек составляют не микро студии или большие особняки. Наибольший рост наблюдается в сегменте многоквартирных зданий. Более половины всего строительства в городах приходится на объекты для долгосрочной аренды. Поэтому помощь опытного риэлтора в Монреале принесет вам пользу, если вы подумываете о переезде в такой комплекс.
Причина строительного бума: проекты, которые сейчас завершаются, были начаты несколько лет назад. Сейчас рынок достигает равновесия.
Мнение эксперта: Всё больше застройщиков предвидят позитивное будущее. Это значит, что качественные объекты будут развиваться и дальше. Такие изменения вернули уверенность рынку.
Примеры проектов: Строительство жилья в Канаде по новому
Многие застройщики ожидали скорого восстановления спроса. Но последние данные показывают, что они больше не рассчитывают на небольшие квартиры. Компании переключились на жилье средней плотности. К нему относятся небольшие многоквартирные дома, таунхаусы или апартаменты.
Город сталкивается с проблемой, которая связана с новой моделью жилья. Застройщики создают квартиры увеличенной площади. Как правило, это объекты с 3, 4 или 5 спальнями. Они удовлетворяют потребности больших семей с родителями и детьми, объединяющих несколько поколений. Большинство опытных агентов по недвижимости в Монреале согласятся, что спрос на такие квартиры продолжает расти.
Текущие тенденции и прогнозы на будущее
Жители крупных городов пока далеки от достижения своих целей. Сегодняшние новости звучат очень позитивно. Но в целом к 2025 году объем строительства будет на треть меньше уровня 2024 года. Люди по прежнему любят здесь жить и будут продолжать приезжать. Это поддерживает активность рынка.
Строительство достаточного количества многоэтажного жилья является сложной задачей. Правительство должно взять на себя обязательство решить этот вопрос. Результаты проявятся не сразу. Однако цифры подтверждают самый важный вывод. Разрыв между частными домами и небольшими квартирами начал сокращаться. Благодаря сложившейся ситуации инвестиции в недвижимость в Монреале остаются привлекательным направлением.
Если вы планируете купить или продать недвижимость, свяжитесь со мной. Я помогу вам разобраться в текущих трендах и найти лучший объект. Также я обеспечу полную юридическую безопасность вашей сделки по законам Квебека.
Денис Корниенко. Ваш эксперт по недвижимости в Монреале. Помогаю семьям строить надежное будущее в Канаде.